Cagnes-sur-mer Sauvaigo maison 165 m²

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EXCLUSIVITÉ ATRIO IMMOBILIER
Située au calme dans une impasse, à seulement 2 km des plages, cette maison d'architecte R+1 allie élégance, modernité et confort. D'une surface totale de 165 m² (144 m² Carrez), elle est implantée sur un terrain arboré de 725 m², sans vis-à-vis, avec piscine et espace détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec salon cathédrale, cheminée décorative, et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres de 15 m² disposant chacune de leur salle d'eau et WC complètent ce niveau. Un WC séparé est également présent.
À l'étage, une mezzanine de 13 m², idéale en espace bureau ou home cinéma, dessert deux chambres mansardées avec velux et une salle d'eau avec WC.
Le jardin paysager, orienté Sud Ouest, offre un cadre de vie paisible. Vous y trouverez une piscine Bali avec nage à contre-courant, une terrasse conviviale, un coin barbecue, deux cabanons de jardin dont un avec sauna, ainsi qu'un espace de stationnement pour 3-4 véhicules avec borne de recharge électrique.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, rénovation complète (électricité, plomberie, isolation), aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un emplacement idéal à 10 minutes à pied du centre-ville et du Haut de Cagnes.
Un bien rare, parfait pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.